福州的陳先生向《維權(quán)超給力》反映,他家樓上有一戶業(yè)主在陽臺(tái)上養(yǎng)了多只信鴿,因?yàn)轼澝澕S污染環(huán)境,他多年來不堪其擾。不僅如此,陳先生用無人機(jī)拍攝樓頂時(shí)驚訝發(fā)現(xiàn),該戶業(yè)主還把陽臺(tái)外擴(kuò)了一部分當(dāng)作鴿舍。陳先生認(rèn)為這屬于“違建”,存在安全隱患。
陳先生家住福州臺(tái)江區(qū)紅星苑小區(qū)某棟二十多層,近兩年來,他發(fā)現(xiàn)自家窗臺(tái)時(shí)常出現(xiàn)鴿子羽毛和鴿糞。陳先生詢問小區(qū)物業(yè)得知,頂樓34層房子的業(yè)主是一位職業(yè)養(yǎng)鴿人,他專門將這套房子用來養(yǎng)信鴿參加比賽的。陳先生考慮到鄰里之間和為貴,只要鄰居養(yǎng)鴿子不影響到他正常生活也沒有太較真。
畫圈處為加建的鴿舍
今年五一假期,陳先生清洗了家里的窗臺(tái),可沒過幾天,他發(fā)現(xiàn)窗臺(tái)又出現(xiàn)鴿子糞。陳先生心想:如果頂樓業(yè)主是在房子內(nèi)部養(yǎng)鴿子,鴿糞怎么會(huì)掉落下來呢?他是不是在陽臺(tái)放置鴿舍了?
陳先生使用無人機(jī)飛上樓頂,結(jié)果拍到的畫面讓他大吃一驚。拍到的畫面顯示,34樓的業(yè)主在自家陽臺(tái)上方建了一個(gè)鴿舍,鴿舍由若干鴿籠和擋板構(gòu)成,鴿籠的高度有半層樓高。
陳先生:“我沒想到他把鴿舍擴(kuò)建得這么大,他這個(gè)鴿舍的高度已經(jīng)到了樓房的天臺(tái)了,他故意在天臺(tái)放了幾塊擋板,其他業(yè)主上去曬衣服就發(fā)現(xiàn)不了。這種違建太危險(xiǎn)了,萬一刮風(fēng)下雨,鴿籠掉下去怎么辦?”
5月11日,987記者小傅前往紅星苑小區(qū)了解情況。記者先來到34層養(yǎng)鴿業(yè)主的戶前敲門詢問,發(fā)現(xiàn)無人在家。隨后,記者上到天臺(tái),發(fā)現(xiàn)天臺(tái)上有幾個(gè)廢棄的鴿籠 ,在天臺(tái)靠陽臺(tái)一側(cè)的采光口位置釘著一塊木板。
記者探身鉆到木板后方,果然看到了一片鴿舍。該鴿舍是組合拼接而成,從34樓陽臺(tái)往上疊加,長和寬超出了樓房陽臺(tái)。鴿舍的鋼筋用大量鐵線圈纏繞固定,銹跡斑斑的鴿籠里有五只信鴿。
其他業(yè)主告訴記者,養(yǎng)鴿的業(yè)主自己不住34樓,住在其他樓層。于是,記者找到了這位養(yǎng)鴿的業(yè)主徐先生。徐先生表示,他今年68歲了,從小就開始養(yǎng)信鴿,是福州臺(tái)江區(qū)信鴿協(xié)會(huì)的成員,參加過全國范圍內(nèi)大大小小的信鴿比賽,獲得的獎(jiǎng)狀不計(jì)其數(shù)。
徐先生認(rèn)為他搭建的鴿舍不算“違建”,因?yàn)樗窃谧约覅^(qū)域搭建的,屬于自己的產(chǎn)權(quán)范圍。另外,鄰居反映的鴿糞,其實(shí)不是從鴿舍掉下去的,因?yàn)轼澔\是加長的,鴿子如果在鴿舍內(nèi)排泄會(huì)掉到地上。掉落在鄰居窗臺(tái)的鴿糞,是信鴿放風(fēng)時(shí)停留在其他業(yè)主窗臺(tái)上短暫排泄的。
徐先生:“信鴿每天早上和傍晚要各放風(fēng)一小時(shí),鴿舍必須放置在陽臺(tái)那邊,因?yàn)轼澴訒?huì)認(rèn)這個(gè)是固定的排泄點(diǎn)。如果說放到房子里面,鴿子更會(huì)亂飛去樓下排泄!
徐先生表示,他會(huì)在鴿舍附近加裝一些氣球,鴿子就不會(huì)亂飛出去排泄。如果信鴿還是排泄到了鄰居家里,他愿意親自上門清理。
記者隨后對(duì)接紅星苑小區(qū)的物業(yè)。物業(yè)陳主任表示,業(yè)主徐先生五年前就想在天臺(tái)上搭建鴿舍,但是在多位業(yè)主投訴后,被社區(qū)工作人員阻止了。徐先生不死心,又在自家陽臺(tái)上蓋起了鴿舍,而且做得很隱蔽,導(dǎo)致很長時(shí)間內(nèi)都沒被其他業(yè)主發(fā)現(xiàn)。
物業(yè)陳先生:“最好他不要在小區(qū)內(nèi)養(yǎng)鴿子,他家樓層那么高,鴿子飛來飛去,鴿毛,鴿糞,鴿子的氣味、叫聲,難免會(huì)影響到其他業(yè)主。他如果實(shí)在要在家里養(yǎng),我們也沒什么辦法禁止,但是在陽臺(tái)上加裝鴿籠,屬于違建,這個(gè)肯定是不允許的!
物業(yè)負(fù)責(zé)人陳先生說,他已經(jīng)把情況告知了社區(qū),并且咨詢了城管科工作人員,確認(rèn)該鴿舍屬于違章建筑,存在安全隱患。社區(qū)將會(huì)派工作人員上門要求何先生自行拆除鴿舍,如果何先生在整改期內(nèi)未拆除,城管工作人員將上門強(qiáng)制拆除。
《維權(quán)超給力》特約律師,北京大成(福州)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人周林律師認(rèn)為,鴿棚主人在自家陽臺(tái)上方搭建鴿棚前,未取得建設(shè)規(guī)劃工程許可證,違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定。搭建鴿舍、鴿棚要按照市政規(guī)劃和信鴿協(xié)會(huì)的規(guī)定,未經(jīng)批準(zhǔn)擅自搭建鴿棚,顯然屬于違法。
周林:“《民法典》第二百八十八條規(guī)定‘不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。’養(yǎng)鴿行為不應(yīng)與法律規(guī)定相沖突,不能影響他人的正常生活環(huán)境。
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